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ピヨピヨさんの不動産投資スタートについて③

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★メンタル部分の続き、

以前、「経済は感情で動いている」という本を読みました。行動経済学者が書いた本ですが、経済に疎くても読みやすく面白く、なるほど~が多かったです。

不動産投資も感情が絡みますが、ある意味感情で動いている部分もあるかと思います。

不動産を見て回る(現地調査)と建物の管理が良い悪いや賃貸決まるエリアかな?

建物は、しっかりしているかな?

買う意思表示を出しても大丈夫?

申込金や契約時の手付金払っても大丈夫?

残金決済でお金を出しても大丈夫?とお金に関して躊躇する?

空室時、賃貸が決まるだろうか?

入居している時に家賃ちゃんと払ってくれるかな?

税金がどれくらいかかる?

確定申告の手続きは、面倒くさいかな?などなど様々な部分で感情が動きます。

精神的(メンタル)な強さが無いと直ぐに崩れそうになりますのでメンタルの強い人が不動産投資をされた方が良いなと実感します。

通常、不動産を見る、買う、上下左右の問題等に係わっている方は少ないと思いますので様々な対応が臨機応変に必要となります。

私は、19年間不動産投資に係わっておりますので賃貸・売買・内装・様々な問題解決してきたおかげで早い対応が出来ていると思います。

不動産投資は、如何に空室にさせない、短い期間での空室にして賃借人(入居者)にいて貰うような部屋作りが大切かと思います。

現在、自分も小さいワンルームを3部屋所有して確定申告をしています。

自分なりに色々な知識&経験がありますので、的確なアドバイスができるかと思います。

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