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不動産投資のあれこれ 58

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不動産投資のあれこれ 58
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空室時のリフォーム例


空室になったら、

①簡単に補修で賃貸募集。

②長年住んでいた部屋なら大規模に修繕して賃貸募集。

③内装&設備を入れ替えて賃貸募集。

④部分的なリメイクなどで印象アップして賃貸募集。

⑤家賃アップの為の手直し&リメイク。など様々な方法があります。


が、ありますが写真などでご紹介します。


②長年住んでいた部屋なら大規模に修繕して賃貸募集。

の具体例として、


長年住んでいて天井・壁・床の汚れ、キッチンの古臭さがあったのを

DK工事前


天井・壁クロス貼替。床クッションフロア貼替。キッチン扉にシート貼りで見栄えが綺麗になりました。

DK工事後


④部分的なリメイクなどで印象アップして賃貸募集。

の具体例として、


和室部分を

工事前 和室


和室部分を洋室に変更して、広々としたLDKに変身。

工事後 和室


和室の畳上にカーペット敷いてベッドだったのが、

工事前


ワンルームに広々となり床クッションフロアですっきり。

工事後


などなど、ちょっとしたアイデアやリフォーム、リメイクや手直しで見違えるように変わります。

部屋作りを気合い入れたり、自分好みにするとお金がいくらあっても足りません。

不動産投資=借りてくれる部屋作り=如何に空室を無くすか=住みたくなる部屋

になりますが、実際に部屋を案内したりインターネットで室内写真を見たりした時に一瞬でその部屋にしようかと思わせる部屋作りが大切です。

手直しやリフォームにお金を掛ける、照明・カーテンが無ければ付ける、家具家電を付ける、ちょっとした小物を付けるなど、色々な事を考えればアイデア・工夫ができます。

ちょっとしたコツは、所有者目線より、借主(入居者)目線でどうしたら借りたくなるか、住みたくなるかです。


ご参考までに

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