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火災保険について③

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今回は、火災保険の対応について、

借りてもしくは所有してお住まいになっている方は、一般的には火災保険に加入しています。

加入していても内容まで、把握していない方がおりますが、

★借りてお住まいになっている方は、基本の保険+家財・個人賠償責任・借家人賠償責任+地震保険があります。

★所有してお住まいになっている方は、基本の保険+家財・個人賠償責任+地震保険があります。

★部屋を貸して、所有者が掛ける保険は、基本の保険+建物管理賠償責任(旧施設賠償責任)+地震保険があります。

不動産会社では、火災保険の代理店をしているので時々、火災保険の対応もしております。

分譲マンションは、権利関係&原因が簡単に分からない事もあり、共用部分なのか専有部分なのか、火災保険を加入しているかしていないかなど様々は条件で対応も変わってきます。

専有部分が原因で、入居者の過失なのか所有者の設備が不具合&劣化でも対応が変わります。

入居者も所有者も火災保険に加入していなければ、マンション全体の共用部分で加入している個人賠償責任(大抵のマンションは加入している所が多いですが、加入していないマンションもあります)を使う方法もあります。

この個人賠償責任は、室内の使用者が個人のみ対象ですので、法人で使っていれば該当できません。

火災保険の中身で、破損汚損に対してマンションでは対象が少ないですが、一戸建てやアパート等は北海道で一冬越すと雪害(落雪・突風など)で外壁・窓・塀・車庫の損害に対応する事は意外と知られてなく、悪徳内装業者が火災保険で外壁・窓・塀・車庫を直しませんかと連絡きますが、経年劣化などは対応しないので実費となります。

ちょっとした知識を持っていれば、火災保険の対応もスムーズに行きます。

適切な火災保険の内容をお伝えして、未加入の方は加入をお薦め致します。予防することで被害を軽減できます。

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