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火災保険について①

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例年にない雪と寒さが続く冬は、突発的な冬の事故が出てきます

不動産会社では、主に分譲マンションの取引・管理をしているとあまりトラブルありませんが、築年数相応の劣化事故・原因不明の事故・貰い事故などがあり、原因を特定するのに時間が掛かったり、該当するヶ所が火災保険で対応可能かも調べてみないと分からない状況です。

火災保険の加入は、室内の専有部分の所有者と入居者、共用部分・マンション全体・管理組合など複雑になります。

原因ヶ所が、室内の専有部分か共用部分かがはっきり分かれば対応も早いのですが、不明な場合は共用部分・マンション全体・管理組合とみなして対応の工事を進めることになります。

マンションの規約・法律・不動産の知識・経験から判断が必要な事が結構ありますので、殆んどマンションの事を知らない方には分かりずらい事がたくさんあるようです。

マンションの管理会社は、面倒なことはしたくないので火災保険が該当するかどうか?調査の手続き、精算の手続き等をやりたがらないです。

そして、所有者も入居者も周りの方も殆んど火災保険の知識、どうやったら良いかも分からないのが現状です。

そうなると、信頼できる不動産会社・管理会社に賃貸・売買・管理などを任せないと、不動産投資・所有・管理が1人では戸数を増やすと大変で難しくなり、適切なアドバイスが必要となります。

適切な火災保険の内容をお伝えして、未加入の方は加入をお薦め致します。予防することで被害を軽減できます。

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